2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
77.6万円/㎡
前年比+20.4%
福岡市博多区
88.5万円/㎡
前年比+25.7%
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ネストピア東比恵駅前
福岡県福岡市博多区東比恵二丁目
福岡市地下鉄空港線 / 東比恵駅 徒歩3分
2020年築 / 12階建 / 55戸 / RC造
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10階 / 56.02㎡の場合
相場
4,455万円
79.5万円/㎡
3,017
3,976
4,935
5,894
AI査定結果
推定相場価格
4,455万円
79.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,976万円〜4,935万円
71.0万円/㎡〜88.1万円/㎡
推定賃料
14.3万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年11月30日
ネストピア東比恵駅前
4,800万円（85.7万円/㎡）/ 10階 / 56.02㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は76.94万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/28 | 4,800万円 | 85.7万円 | 10階 | 56.02㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/02 | 3,800万円 | 70.4万円 | 11階 | 53.95㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/16 | 2,700万円 | 77.5万円 | 9階 | 34.86㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/01/01 | 2,500万円 | 71.7万円 | 9階 | 34.86㎡ | 1LDK | - |
| 2024/01/01 | 2,850万円 | 81.8万円 | 9階 | 34.86㎡ | 1LDK | - |
| 2023/12/26 | 2,600万円 | 74.6万円 | 5階 | 34.86㎡ | 1SLDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は79.47万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/28 | ネストピア東比恵駅前 福岡市博多区東比恵二丁目 | 東比恵駅3分 | 4,800万円 | 85.7万円 | 56.02㎡ | 2LDK | 10階 / 12階建 | 南東 | 2020年 | 55戸 | RC |
| 2025/10/20 | オーヴィジョン博多古門戸 福岡市博多区古門戸町 | 中洲川端駅7分 | 3,980万円 | 80.8万円 | 49.26㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 2019年 | 52戸 | RC |
| 2025/11/25 | プレサンスロジェ呉服町 福岡市博多区下呉服町 | 呉服町駅5分 | 6,400万円 | 102.5万円 | 62.43㎡ | 2LDK | 11階 / 13階建 | 南西 | 2019年 | 72戸 | RC |
| 2024/05/25 | クリオラベルヴィ呉服町イースト 福岡市博多区下呉服町 | 呉服町駅6分 | 3,900万円 | 87.9万円 | 44.39㎡ | 2LDK | 10階 / 13階建 | 南西 | 2020年 | 48戸 | RC |
| 2025/11/25 | レーベン千代THEPARKFRONT 福岡市博多区千代四丁目 | 千代県庁口駅3分 | 3,750万円 | 80.9万円 | 46.35㎡ | 2LDK | 3階 / 13階建 | 南東 | 2022年 | 36戸 | RC |
| 2024/11/08 | エイルマンション吉塚III 福岡市博多区吉塚一丁目 | 吉塚駅12分 | 4,580万円 | 70.2万円 | 65.2㎡ | 2LDK+S | 11階 / 13階建 | 南西 | 2023年 | 36戸 | RC |
| 2025/08/07 | デュ・レジア博多住吉 福岡市博多区住吉四丁目 | 渡辺通駅10分 | 4,380万円 | 73.0万円 | 60.03㎡ | 2LDK | 12階 / 13階建 | 北西 | 2018年 | 24戸 | RC |
| 2024/02/11 | プレサンスロジェ博多駅北 福岡市博多区吉塚三丁目 | 吉塚駅12分 | 3,700万円 | 64.8万円 | 57.09㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 2019年 | 48戸 | RC |
| 2025/10/17 | デュ・レジア博多テラス 福岡市博多区美野島一丁目 | 博多駅19分 | 5,780万円 | 96.4万円 | 59.97㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 南西 | 2022年 | 39戸 | RC |
| 2025/08/12 | アソシアテラス博多 福岡市博多区豊一丁目 | 東比恵駅9分 | 4,980万円 | 75.2万円 | 66.18㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南東 | 2021年 | 58戸 | RC |
| 2025/04/07 | パークリュクス博多駅前 福岡市博多区博多駅前四丁目 | 博多駅12分 | 4,690万円 | 106.5万円 | 44.02㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 2024年 | 78戸 | RC |
| 2024/12/18 | サングレート博多ロイヤルレジデンス 福岡市博多区東比恵一丁目 | 東比恵駅2分 | 4,980万円 | 77.8万円 | 64.02㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 2017年 | 60戸 | RC |
| 2025/04/22 | ネストピア博多駅ステージ 福岡市博多区博多駅南三丁目 | 東比恵駅15分 | 2,850万円 | 66.3万円 | 42.98㎡ | 2LDK | 6階 / 13階建 | 南西 | 2018年 | 36戸 | RC |
| 2025/09/01 | モントーレ東比恵クレア 福岡市博多区東比恵三丁目 | 東比恵駅2分 | 3,680万円 | 86.0万円 | 42.77㎡ | 1LDK | 5階 / 14階建 | 北東 | 2019年 | 78戸 | RC |
| 2025/11/17 | クリオラベルヴィ博多 福岡市博多区比恵町 | 東比恵駅5分 | 4,490万円 | 83.1万円 | 54.01㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 南西 | 2019年 | 57戸 | RC |
| 2024/10/01 | オープンレジデンシア桜並木ガーデン 福岡市博多区井相田三丁目 | 雑餉隈駅13分 | 4,480万円 | 65.9万円 | 67.98㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 南西 | 2024年 | 36戸 | RC |
| 2025/07/22 | エンクレストパサージュ博多 福岡市博多区銀天町一丁目 | 雑餉隈駅4分 | 3,480万円 | 64.5万円 | 53.98㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 東 | 2018年 | 87戸 | RC |
| 2025/11/17 | オープンレジデンシア桜並木ステーションフロント 福岡市博多区東雲町二丁目 | 桜並木駅2分 | 4,680万円 | 69.1万円 | 67.75㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2023年 | 34戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で20.4%上昇、福岡市博多区では25.7%上昇しています。
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